2月16日，无锡市生态环境局发布消息，宛山湖生态环境导向综合开发项目成功获得国家开发银行江苏分行的授信，该项目总投资168亿元，获得授信117亿元！这也是江苏省总投资规模最大、融资规模最大的EOD项目。

EOD项目融资运营？

“Fabrie AI：将AI融入工作流，重塑设计工具价值结构。”

“值得注意的是，信托公司经营业绩的分化局面仍在持续，表现为营业收入、净利润、净资产的中位数均明显低于平均数。”百瑞信托研发中心分析称，信托公司ROE也有所下降，反映了信托公司在推动业务转型过程中面临的经营压力。

信贷工厂基于消费需求和使用场景，构建以客户为中心的金融业务形态，支持信贷产品的灵活配置：角色权限可配置、流程可配置、产品参数可配置、基础功能可配置。

第三方IP运营和文创商店是中创文旅的传统业务，围绕IP内容合作研发文创产品。目前运营知名文化品牌20多个，如中国航天·太空创想、三星堆博物馆、国子监、永乐宫、三山五园文化主题等，拥有注册商标500多个，自研文创产品4000多款，联合品牌累计销售额超过40亿元。

对于几种投融资模式，建议并期待各项目参与主体，能够对每种投融资模式深入分析，有效的与项目本身相结合，综合运用多元化的投融资模式促进项目的成功融资、顺利落地。

遇见博物馆

组件化就是把信贷作业的不同功能模块解耦，形成独立组件，方便重复调用。而参数化就是把信贷作业的不同传递数据分离，建立特定关系，方便重复执行。

江苏智慧文旅基金投资负责人戴天翔表示：中创文旅是基金在线下文化消费与IP衍生业态投资中的重要生态伙伴。IP运营与线下文博产业虽然在国内已不是一个新业态，但相比海外市场，从整体市场空间来看仍处于早期阶段，商业化不充分，且缺乏能够规模化运作的企业。公司核心团队兼具文化、消费与投资复合背景，通过对产品丰富度、服务精细化与业务标准化的不断打磨，在过往两年疫情反复影响下仍实现业绩的高速增长。我们看好公司基于“线下文化艺术空间”推动文化消费的商业模式，同时高度认可公司对中国传统文化的普及宣传与文化输出所作出的贡献。未来，我们将联动江苏省文投集团等相关资源，在包括文化数据服务、线下空间运营、IP商业转化等方面与公司展开全面合作，助力公司保持行业领先优势，为国内文化消费市场持续输出优质内容与产品。

王栋琳认为，从监管导向来看，预计未来非标信托业务占比可能会进一步下降，标品信托将成为未来信托转型发展的重要方向，而且信托公司发展标品信托要走差异化发展道路。

银保监会负责人指出，现行信托业务分类体系已运行多年，与信托业务实践已不完全适应，存在分类维度多元、业务边界不清、角色定位冲突和服务内涵模糊等问题。

背靠A股市场的上市公司频频“踩雷”信托，用益信托资深研究员帅国让向界面新闻记者表示：“应该说是当前复杂经济金融环境下的真实写照，目前信托市场正在发生重大转变，强监管持续，信托产品违约风险频发，既有外部环境的因素，也有信托公司自身经营问题。”

（三）资金投资领域

EOD运作模式作为城市开发模式的一种，其核心在于土地，目的在于收益，而土地开发作为收益的重心，尚未形成完善且成熟的制度体系，因此在实践中，项目公司需要及时了解当前的法律、法规与政策性文件的规定，谨慎选择收益模式，避免发生违法违规的情形，此外，针对固定比例收益模式，不仅需要加强项目论证研究，同时也需要在合同中载明补充协议与价款变更权等内容，避免后期可能发生的法律风险。

因此，项目公司一方面需要适时掌握影响土地一级开发的宏观和微观经济政策动向，对土地开发进行全面的项目论证，进行详细的尽职调查，积极与政府各部门沟通，尽量规避可能发生的政策风险，另一方面注重与政府部门的合同签订，尽量在不违背法律法规的情况下将土地开发的详细规则订立在合同中，保证在今后的纠纷中于法有据。

三大类25个品种，资产管理信托限定在集合资金信托计划

项目一
国企信托-泰安市XX城投债政信信托
项目期限：24个月
税后收益：8%
付息方式：年度付息
项目亮点：
1、首次信托融资，非经常融资区域，泰安XX政信，GDP300亿，财政总收入45亿，负债率28%，债务率113%，XX区域主要以发债融资为主。
2、AA主体评级、当地最大城投公司融资方：山东XX统筹城乡发展有限公司，融资方只有2只存续债券，存续规模仅7亿元，无还款压力。
 

项目二
山西信托-重庆直辖市城投债政信信托计划
项目期限：23个月
税后收益：7.1%-7.2%
付息方式：年度付息
项目亮点：
1、市场唯一重庆直辖市城投债政信信托，GDP2.9万亿，财政收入：2100亿。
2、重庆市级平台融资方、AA公开发债主体、重庆市第四大城投公司：重庆双桥经开。
3、AA+主体评级担保方、总资产1008亿：大足实业担保。

项目三
国元信托-成都新津政信信托计划
项目期限：24个月
税后收益：7.3%-7.4%
付息方式：年度付息
项目亮点：
1、成都市新津区政信信托，非经常融资区域，成都天府新区重要组成部分，GDP：469亿，财政收入：34.33亿。
2、该信托产品绑定当地最大的四个城投公司，风控非常完善，违约成本极高。
3、担保方1：新津新城发展集团有限公司担保，担保方2：成都市新津城乡建设投资有限公司。

项目四
金谷信托-百强寿光城投债政信信托计划
项目期限：24个月
税后收益：7.5%
1、百强寿光城投债信托、蔬菜之乡、百强排名23位，GDP953亿，财政收入103亿，负债率17%。
项目亮点：
2、当地第三大城投：寿光城投融资，当地第二大城投：寿光金宏担保，主体评级AA+。
3、绑定当地第二大、第三大城投，城投债信托，100%兑付记录。

项目五
国元信托-娄底市政信信托计划
项目期限：24个月
税后收益：7%
1、首次信托融资、湖南地级市政信，GDP1929亿，财政收入91亿。
付息方式：年度付息
项目亮点：
2、AA主体评级、当地第二大城投公司：娄底城市发展融资。
3、AA+主体评级、当地第一大城投公司：娄底控股集团担保。

项目六
金谷信托-黄石地级市政信信托
项目期限：24个月
税后收益：7.5%-7.6%
付息方式：半年付息
项目亮点：
1、武汉都市圈核心城市，湖北地级市：黄石市政信，GDP：2025亿。
2、AA主体评级、AA+债项评级：黄石新港融资。
3、AA+主体评级，当地最大城投：黄石城发担保，注册资金15亿，总资产1220亿。

项目七
华鑫信托-成都经开区政信信托
项目期限：24个月
税后收益：7.5%
付息方式：季度付息
项目亮点：
1、国家级经济开发区：成都经开区政信信托，GDP1545亿，成都各区排名第二，全国百强区27名。
2、AAA主体评级、当地最大城投：经开产投融资，总资产1236亿。
3、AA+主体评级、当地第二大城投：经开国投担保，总资产991亿。

项目八
大业信托-邹城标准化城投债政信信托计划
项目期限：22个月
起投金额：300万
税后收益：7.5%
付息方式：年度付息
项目亮点：
1、百强邹城，GDP950亿，财政收入84亿，财政自给率95%，负债率9%债务率85%。
2、当地最大城投公司、AA+主体：邹城城资融资，总资产557亿。

项目九
金谷信托-德州齐河政信信托计划
项目期限：24个月
税后收益：7.3%-7.4%
付息方式：半年付息
项目亮点：
1、济南都市圈齐河：GDP400亿，财政收入40亿，GDP增速9%，财政自给率76%，政府负债率15%。
2、AA主体评级、首次信托融资平台：齐河城乡建设融资，信托融资为0，对外担保为0。
3、AA+主体评级、地级市城投公司：德州德达城建担保，信托融资为0，区域内最大城投公司。

上一篇：水泥股票有哪些龙头股(水泥概念股龙头)

下一篇：慈善家陈光标(中国首善陈光标)