前言：在中国的行政区划中，除了众所周知的省、市划分，还有在省之上的行政大区划分。当然这种区划虽然有一定程度的历史沿革，但目前更多是以“约定俗成”的方式继续存在的。目前，中国大陆的31个省级行政区，被分为华东、华北、华中、华南、东北、西北、西南7个行政大区。早前我们已经针对全国部分省、市地区酒店存量、连锁维度做出系列的分析和解读，本期开始，我们将重点探索各省市存量靠前的酒店集团及品牌，希望通过各省市的酒店集团存量变化、新开业数据对比等维度分析，使读者可以更好地捕捉到所在省市品牌发展趋势。

本系列文章的更新顺序为华东、华南、华中、华北、西北、西南、东北，不仅如此，我们还会在后续每期中继续完善数据维度，酌情添加更多有用信息进去，本篇我们率先推出华东区域。

从华住酒店集团的数据来看，3月以来，杭州地区的酒店入住率已接近90%，基本与2019年同期持平，RevPAR（平均客房收益）已超过2019年同期的10%。

商旅市场的火热局面能否持续下去，目前还是未知数。据界面新闻报道，罗兰贝格管理咨询公司合伙人于占福分析称，疫情后短期内出行，包括商务、旅游都会有一段集中释放。当这波短期的补偿消费之后，更多的要看整个宏观经济的走势和大家的消费信心，这对后续业务量有很大的影响。

北京更不用提了，“经济型酒店一晚近千元”的价格吓退了无数准备入京的游客。

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短期冲击行业供给出清，格局有所优化。历史来看，短期冲击导致行业承压，单体酒店因成本管控能力弱、管理结构松散等因素，风险承受能力较弱。

该地区旅游业正在蓬勃发展，但是消费者很难以平实的价格找到干净正规的酒店。现在他们只能去Agoda、Booking.com寻找，但是大多数经济型酒店并不会出现在这类平台，或者会被直接淹没在网站众多的数据下。因为毕竟豪华酒店可以依靠广告排名顶在前面，这会影响消费者的下单。

具体来看，国外 休闲需求复苏强劲，经济型需求韧性更强。

这里有一间“五脏俱全”的厨房，不管是锅具还是调料，你都不用操心。傍晚时分，约上三五好友，海鲜啤酒，谈天说地啥都有。这大概就是人们向往中的生活了吧！

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未来投资，拥抱创新是关键

我们也想借这个机会，了解了解其他大城市原住民们近期的生活体验。

2016 年，公司推出“云酒店”系列品牌，在现有酒店存量基础上进行快速硬件与管理升级，布局非标准化存量单体酒店市场。2016-2020 年，公司旗下加盟酒店数量不断增长，叠加直营门店逐年净关店的影响，公司加盟门店占比由 71%上升至 84%。即使 2020 年受疫情影响，加盟酒店拓店动力保持强劲，净增门店数量仍实现同比增长。

华住酒店集团则在去年与法国公司雅高集团建立合作，旨在开拓国际市场。华住酒店集团一位不愿具名的人士在电话里告诉记者，华住目前暂无在海外投资经济型酒店的计划。

空调客房配有榻榻米（草编）地板和传统日式寝具。所有客房均设有液晶电视和冰箱。部分客房设有小厨房、连接淋浴间和卫生间。

③“游”：北京地区酒店与康辉旅游进行线下合作、接入驴妈妈的景点门票；

华东地区，简称“华东”。建国初期，华东区曾为中国六大行政区之一，为当时一级行政区，于1954年撤销，辖区相当于现在的上海、江苏、浙江、安徽、福建、山东和台湾等地，江西省当时属中南区。1961年，华东经济协作区成立，包括上海、江苏、浙江、安徽、江西、福建、山东等地，1978年后撤销。

华东的旅游资源也十分丰富，据最新的5A级景区数据，全国共有318个5A级景点，而华东共拥有99家5A级旅游景区，占比31%，可以说仅华东一个区域就占据全国5A级景区总数的三分之一，经济、旅游资源优势明显，因此吸引众多酒店集团前来布局，也引得一众品牌首店落子于此。

对比近两年新开业情况，三大酒管公司依然是上海酒店市场中流砥柱，其中华住酒店集团近两年年均开店量接近50家。具体到品牌维度，可以看出华住集团在上海新开业重点品牌是全季、汉庭；此外亚朵品牌近两年在上海新开业情况也较为不错，稳定在榜单前三的位置。最后，还能看出，近一年来，部分电竞品牌加速在上海开店，例如网鱼电竞、格林电竞等酒店品牌，其中网鱼电竞近一年在上海开店达12家，和亚朵齐头并进，仅次于汉庭，未来几年如能继续保持这一扩张速度，该品牌有望在存量维度追赶上布丁连锁等老牌酒店。

从存量角度看，格林豪泰目前是江苏省连锁酒店市场中翘楚品牌，以近500家存量规模排名第一，汉庭、尚客优紧随其后；当然还能看到，发源于江苏本土的酒店品牌—清沐能在一众巨头争夺赛中，达到还不错的门店体量，实属难得，也间接表明区域性品牌市场拓展过程中的韧性。

从目前数据来看，三大酒管（华住、锦江、首旅如家）存量优势在江浙沪连锁酒店市场是绝对的领先姿态，同时三大旗下的代表品牌也是目前江浙沪地区投资人重要选择，尽管如此，我们依然能看到每个省品牌阵营中的独特与不同，比如江苏有清沐，浙江有开元、雷迪森（浙江旅投），而且比起清沐，开元集团与头部几个酒店集团之间存量差距更小，“实力”更相近。此外，花筑作为民宿类品牌代表，目前来看，在浙江发展也算“顺风顺水”，门店数仅次于汉庭和全季两品牌，位居第三。

从新开业维度来看，华住确实将江浙沪视为发力的“宝地”，近两年来在浙江平均每年新开业接近百家，远超榜单其他酒管公司。另外，尚客优酒店集团在江苏与浙江两省开店情况差别明显，在浙江尚客优尚不能进入存量榜前十，而在江苏，尚客优一度排进前三，能与格林豪泰、汉庭等掰手腕，未来尚客优会不会在浙江加大布局力度，尚需观察。值得一提的是，因为浙江经济发达、消费水平高，所以引得像希尔顿、万豪等拥有众多奢牌的酒店集团近两年在浙江频频布局；最后，在浙江投资酒店，曼居、怡莱等品牌也值得重点考察，因为以上两品牌近两年来新开业势头良好，未来会不会成为市场中“黑马”，可继续保持关注。

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