土地指标(土地指标交易平台)
(济宁市自然资源和规划局)
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【解说】2月6日,自然资源部消息,自然资源部党组书记、部长王广华日前主持召开的部党组会议强调,统筹优化“十四五”时期土地计划指标分配,适当增加今年指标,支持“十四五”规划重大工程尽快落地;在守住海洋生态安全底线的前提下,保障国家重大项目用海需求;加快推进实景三维中国建设,推进公众版测绘成果应用等。(完)
(中国证券报出品)
2022年8月10日,内蒙古自治区自然资源厅印发的《土地综合整治和规划建设用地规模指标统筹管理办法》提出:规划建设用地规模指标可以交易。
什么是规划建设用地规模指标?
规划建设用地规模指标,是指在国土空间总体规划实施期内,各地在满足自身发展需求的前提下,通过节约集约用地、提高土地利用效率等方式,节余的可供跨行政区域调剂使用的规划建设用地规模。
交易价格是多少?
规划建设用地规模指标按每亩50万元确定交易指导价,成交价不得低于指导价。
需要调规吗?
涉及规划规模指标交易的,需交易双方盟市、旗县(市、区)人民政府按法定程序进行国土空间规划修改审批,并及时报自然资源厅备案。
指标收益如何分配和使用?
指标交易后,由自治区财政按比例确定统筹指标收益分配。规划建设用地规模指标收益按80%的比例返还被统筹旗县(市、区)。规划建设指标收益主要用于土地综合整治、城镇基础设施建设等。
未交易怎么办?
规划建设用地规模指标超过1年未交易的,可按地方需求原渠道划转至被统筹旗县(市、区)
第三十七章 项 目 调 研
敲门声把我震醒,打开门一看是司机小周,问道:“怎么了,有事吗?’
“印总说吃完饭去唐山,叫你起来准备一下。”
“这才几点啊?”
“快八点了,争取九点出发。”
“好的,我马上下来。”
我急忙起床,洗漱,收拾行李,没用二十分钟就搞定了。杨国庆把昨晚剩下的香菇炖鸡块热了,馒头在微波炉打好后,三个人已经吃着了。
我坐下来,拿了半个馒头,吃着,印总说道:“都少吃点,中午我大姐请咱们吃饭。”
“那也要吃饱啊,车上不饿吗?”
国庆说道:“弄个水饱就行了。他放下筷子,摸摸嘴不吃了。
我看了看碗里的鸡块和香菇,还是拣了几块好的,吃了,开始清扫战场。
九点准时出门。
上车后,印总说道:“本来计划昨天下午走,回去陪父母住上一晚上,这样一弄,调不开时间了。”
司机小周说道:“中午在姐家吃完饭,我送你回大伯家不就行了。”
“今天下午约了唐钢的人了解市场那!”
“国庆说道,下午再说,看看时间吧。”
一路只有我和司机在闲扯,国庆和印总在后面都进入了周公状态。直到下了高速,我才把印总喊醒。
问道:“去大姐家怎么走的?”
“搜丰润区羊角岙!”
司机开始在手机上找,地图上也没有显示,只好又问到:“印总,你说个大点的地方。”
“在这里我还真不知道怎么走,你先去黄昏乡吧!”
司机又在手机上找了半天,问道:“印总,没有黄昏乡,有个黄昏欲乡。”
“就是这个,当地都叫白了,说是黄昏乡。到那里我就认识了。”
在手机和众人的方向辨别下,终于到了印总的大姐家,一进村就看到,都是低矮的小平房,从外面看那小房子,也就两米半高,没有起脊扣瓦,都是平顶子,上面都是黑黑的油毡布铺着,有的房顶上一堆一堆的玉米在上面,有的是拢,有的是摆放整齐的垛,金灿灿的黄色,在阳光的照射下,就如满屋顶的金元宝一般。
印总的大姐大概是听到了车响,已经走了出来,站在门口迎候我们。司机找了一个不碍事的地方,停好车,我们先后走下了车,印总哈哈笑着说道:“大姐,怎么就看你自己啊,姐夫那?”
“你姐夫去接孩子了,放学了。快进屋,坐了这么久的车累了吧?”
“不累,我们是从北京来的。”
“那不远,用不了两个小时就到了。”
司机说道:“不认识路,走了好多冤枉道。”
进屋,堂屋中放着一个圆形的高桌,周边放了六七个塑料凳子,众人直接就坐了下来,大姐给倒上水;外面响起来摩托声,原来是印总大姐夫接孩子放学回来了。
进屋相互打着招呼,都是在欢声笑语中慢慢熟络起来,菜在姐夫的回来后,很快就端上了桌,真不错,八个菜,都是硬货。有我喜欢的黄瓜拌猪头肉,还有辣炒花蛤、红烧大鲤鱼等,他们几个人喝着酒,我和司机喝着雪碧。也许司机的性质吧,一会就自顾自地吃饱,出去了,我也在慢条斯理地听他们说好话,我也搭不上什么话,从他们的谈话中,知道印总还有一个弟弟,在江苏的一个厂打工,还有两个姐姐,总共姐弟五人。
也知道了为什么这边的房子都建的这么低矮,因为曾经大地震的缘由,老百姓都怕了,低矮的房屋更有利于抗震。
我走出房间,叫司机吃饭,司机问道:“他们不喝了?喝的多吗?”
“不多,三个半人喝了两瓶白酒。”
“杨总和印总这点酒没事。”
我笑笑,没有说话,走进屋中,我和司机分了一个小馒头,很快就结束了这次的家庭版的小聚。
车子刚刚走出村子,我就接到了李强副总裁的电话,“在哪里了?乐总。”
“我在唐山,陪印总考察项目那。有什么吩咐啊?李总。”
“在注册北京投资公司的基础上,增加一个石家庄的公司注册工作安排,这个比较急,是有关机电设备进出口性质的公司,特别要有能够购销孵化箱等设备的经销内容,明白吗?”
“我懂了,注册资金要多少?”
“50万,这个要抓紧,你在唐山要待几天?”
我用手盖住送话孔,回头问印总道:“我们在唐山大概要几天啊?印总。”
“几天几号了?”
国庆说道:“13号。”
“你可以16号回去,我计划十六号去香河正大公司。”
我把电话放到嘴边,说道:“李总,我16号回到北京,如果没有其它着急的工作的话,最晚18号我就可以赶到石家庄。”
“好的,争取下周把名字给我,我好报备。”
“好的。但是我身上的资金不多,你看看能安排人给我打点钱吗?李总!”
“没问题,我叫张会计联系你,先给你转上一万,怎么样啊?”
“可以,只要够石家庄公司的地址费用和开户费用就行。”
“好了,抓紧办吧。有问题再联系我。”
“好的,李总。”
挂断电话,印总问道:“又是什么工作啊?”
“去石家庄注册一家贸易公司,要有经销孵化箱的内容。”
“我知道了,看来西边那块地征下来了。”
杨国庆问道:“你弄得北京的公司怎么样了?”
“就等打验资款了,打进来就可以拿照了。”
“五十万没有嘛?”印总问道。
“现在不是五十万的注册资金了,已经改了,是三百万的注册资金。”
“何时改的?”
“前天,刚开完验资账户的那天改的。”
在车上又聊了几句,司机问道:“印总咱们怎么行到啊?”
“把我送到我妈家,你们去市里找家酒店住下,抓紧联系一下唐钢的赵总,看看晚上能不能一起吃饭,把下午的见面推迟到晚上。”
国庆哥接着掏出电话,拨了出去,几句话后,放下电话。说道:“唐钢的赵总,叫明天上午九点半去他办公室谈,他现在陪着客户参观那,没有时间。”
“那正好,我去我妈家,你们找家酒店住下,修正一下,明天去唐钢件赵总。”
当我和杨国庆来到唐钢附近找了一家宾馆住下后,已经是下午五点了,太阳已经在慢慢下山了,透过窗户,看到西面的一座科研楼,粉刷的白白的外墙,中间穿插了深蓝色的裙带,既有层次感还有象征意义。
晚上的时候,感觉到冷,打开灯才发现,外面起风了,关好窗户,盖好被子,继续睡。
早上醒来,国庆已经坐在床上,翻找这什么,我问道:“这么早啊?”
“我早起来了,叫司机去接印总了。我们去吃什么啊?”
我下床,走到窗前,拉开窗帘,看看外面泛蓝的天空,唯独不见了昨天那座粉刷漂亮的科研楼,但在其位置多了一座黑不溜秋的大楼。
我奇怪的问道:“国庆哥,你看对面那座楼,昨天那么干净,今天居然成了黑色的了?”
“能不脏吗?昨天下了一晚上的雨,把那黑煤灰都从空中冲到下面来了。”
“不会吧,那要多少黑煤灰啊?”
“不会,你要是在这里外面待上三个小时,你鼻孔里都是黑的!”
“这么夸张啊?”
“一会到唐钢你就知道了,看看哪里的繁忙生产和林立的大烟筒,就清楚了。”
吃完早餐我们没有上楼,直接在宾馆的大厅里坐着等印总,就听到有一个服务员说道:“昨晚没有想到能下雨,有两件衣服洗了没有干,接过今天衣服都成灰里扒出来的一样了。”
我信了,唐山的污染不是空穴来风,实实在在的存在。
随着国庆哥电话的响起,就看到我们的车已经停在了宾馆门口。我们直接走出宾馆上了车。国庆也没有接那个电话。
车直接开往唐钢集团总部。
走进赵总的办公室,常规的布置,很是大方简洁,十几株绿植摆放在办公室中。寒暄几句,坐下后,印总直接进入了正题。
“作为一家新入行的集团公司,涉足钢铁产业链中,做那一块比较好?”
赵总直接了当地说道:“我劝你们就不要涉足钢铁行业,一是资金需求量是个无底洞,第二做精高,没有技术;第三你们的区位优势没有。都是朋友引进过来的,所以我就不给你们说漂亮话了。唐钢这么大的企业,资金都天天告急,我宣钢和承钢兼并后,更是发展缓慢。十万人的家底,都要吃饭啊?”
印总谈不锈钢说深加工,赵总都是一一反驳;国庆问道:“也就是在不考虑资金投入的情况下,我们是没有上马钢铁产业链上的每一个环节的可能了?”
“对,你说说你们占了什么优势吧?”
“运输有吗?不靠海没有铁路,难道你想叫沧州或德州给你批个支线吗?现实吗?”
“下游的消耗有吗?你附近有大量的刚才消耗企业吗?就靠个建筑用的粗钢,人家买你的帐吗?粗钢满天地下都是。”
“土地,只要上岗产业的一个环节,土地用量惊人,最少也要几百亩,土地指标好搞吗?”
“技术,挖人?能有多少高顶尖技术人员去你那个鸟不拉屎的地方?”
......
我们垭口无言,悻悻地走出赵总办公室。看看后面偌大的企业,十几个烟筒冒着黑烟的白烟的,汹涌地吐向天空。
下午印总又带我们去唐山质检院,找了一个八竿子打不着的姐夫,给找了两个当地做刚才加工的老板,聊了聊。也是同样的结果,不建议上马黑钢中的任何一个环节。
但是一个老板却提到了一个彩涂的深加工板块,可以看看有没有机会。说国内的汽车用板都是从韩国进口,少部分从日本进口,国内的都没有相关的技术突破,听说鞍钢专门弄了一个科研小组在搞。
回到宾馆已经是九点多了,印总说道:“国庆给鹏诚打个电话,看看他那边对不锈钢的调研怎么样啊?”
印总这时的电话也响了起来,看了看手机,没有接,走出了房间。
再回来的时候,说道:“今天老板在承德也有人提到了彩涂板的事情,看看着工作怎么进行啊?”
国庆说道:“鹏诚那边不锈钢调研,业内人士也是不叫急于上马,这块比黑钢投资更大,销路更窄。”
“那这样吧,我们提前结束唐山的考察,明天去香河正大,下午赶回北京。”
赶到香河正大的时候,才九点多,这次来香河正大,知道了印总是从香河肉食部出去的人,也知道其在肉食行业的人脉关系和印总为人处事的秘诀。
刚到厂区门口,就看到门口站着三个人,一胖两瘦,在聊着,看我们的车过来了,往路边靠了靠,印总从车上刚下来,胖子就把胳膊搭在印总的肩上,说道:“你这是突然袭击啊?不是说明天到吗?”
“明天北京有事情,只好提前行到了。”
其他的两人陪着我和杨国庆说着话,相互介绍着,也问了问我们这次怎么这么急的往回走。
杨国庆说道:“昨晚接到老板的电话,要印总赶到北京碰个头,有重大事项交代。”
走进二层的办公小楼,来到一间会议室里,给我们倒好水,胖子问道:“印总去生产区看看吗?”
“调理区可以进吗?”
“进不去生产区,可以在参观平台上看看。”
“看看去,要和老大申请吗?”
“老大知道你来,正从北京往回来那,中午陪你一起吃饭。”
“老大去北京,肯定知道我来香河,我去老潘哪里了。”
都全随着胖子,走出会议室,走进旁边的车间,在车间的一头,有两层的现场办公室,走到二楼,有一个可以纵观全车间的阳台,看着有的在粉料,有的在拌料还有的在清洗分割品等。大概看了半个小时,印总问道:“现在有多少品种投放市场了?”
“13个品种,四十多个单品,都在做试销,看看市场的适应性,那些口味更被客户认可,不认可的就淘汰掉。”
我们在往会议室返回的空间,一辆白色奥迪轿车开了进来,胖子说道:“老大回来了。”
印总问道:“徐总换车了?”
旁边的瘦子王哥说道:“徐总换车了,公司把配给他的车给业务老总了,叫徐总自己买一辆,每年的费用都给徐总报销,再补贴一万元。徐总就买了这辆车,说花了三十多万吧。”
“公司的这个制度好,节省了好多,首先车的损坏率降低了。”
车上走下一个胖子,方头大脸,带着金丝边眼镜。穿着笔挺的西装,打着领带,左手拿着手机,已经快步向我们走来。也已经伸出大手,并笑着说道:“印总,对不起,本来胖周说你明天来,结果你今天就杀到了,我急忙从北京往回走。”
印总也快步迎上去,说道:“是哥哥的错,给你来了一个措手不及。”
两只手握在一起,摆动着。笑声和周围众人的客套声,相互掺杂,也是一首动听的弦乐。
“印总去我办公室,长长你弟弟从南方带回来的茶叶。”
两个人牵手走向二楼,好似久未谋面的情侣,又想百年不遇的亲兄弟一样。我们众人跟在后面,没有人再去打扰二位的交谈,只听到扑通扑通,众人上楼的脚步声。
“胖周快给印总和兄弟们沏上水,茶叶在我办公桌最下面的那个抽屉里;王军你去家具城那边的香格里拉酒店定个桌,十人吧,我们这里七个,再把屠宰上的小个子,料理上的六指,分割上的晓梅叫上,当聚聚了。”
印总把我和国庆哥介绍给被称做老大的武全兴,打过招呼后,印总说到:“乐总,你把电话留给老大,你常住北京,多喝老大联系,老大再去北京,好好安排一下。”
我和武总交换了电话,武总说道:“乐总常在北京的话,去潘总哪里肯定方便,你住在四惠东,他就在国贸西面上。”
我说道:“前天我陪着印总去拜访过潘总了。”
“老潘今天怎么没有说啊,这叫话还和我玩里跟儿楞!”
众人笑笑,就没有再说话。印总接过话茬说道:“老大,我今天是来求你办件事情的?”
“什么叫求啊?只要我能办到,尽管说好了。”
“我们集团公司想弄条肉鸭屠宰线,你看看是不是帮帮我们啊?”
“没问题,你可以每个环节安排两个人过来学习,两周就搞定了。怎么样啊?住处我们真没有,你们要自己解决。”
“那就谢谢武总了。”
这时胖子走了进来,问道:“武总,时间不早了,我们是不是去酒店聊。”
“好的,你和我陪着老弟先去酒店,其他人下班后过去。”
开着两辆车,先后来到香格里拉酒店,看了看,非北京或天津的香格里拉酒店,只是两层楼的一个饭店,挂了这么个招牌而已。
当走到二楼的包间才懂得用香格里拉酒店名字的含义。一个十人的包间,却又四十个平方左右,有半圈的皮沙发,茶几,对面还有电视,点歌机等;只是在一个角落里是一个圆形的餐桌。摆着十把椅子。
我们走进房间都没有直接上桌,而是都做到了沙发上,司机小周和胖周却各自拉了一把椅子,围坐过来。
服务员走了进来,问道:“武总,要什么茶?”
“来一个干果拼盘,一壶武夷红茶和一壶日照绿。”
“好了,菜合适点啊?”
“胖周下去点菜吧!”
胖周跟着服务员下去了,只有武总和我们中叕集团的同事们了。印总拍拍武总的腿,问道:“现在我们香河这边的每日屠宰量有多少啊?”
“三万左右,不会超;分割一天一万多。”
“人员配置多少啊?”
“六百五十人,后面是七百;都包括入库和急冻。”
“养殖这块清楚吗?”
“一半自己的基地一半散户的。”
服务员送来了茶水和干果,杨国庆端了一盘瓜子,看了看我起身,来到餐桌旁坐了下来。司机小周一看我们都回避了,知趣地开门出去了。
十几分钟后,胖周上来了,拿着一张菜单,递给武总说道:“武总你看看,可以吗?”
武总扫了一眼,直接放到茶几上,“可以的,就按这个单子上吧,拿我车钥匙,后备箱里有白酒和红酒,拿几瓶上来,印总喜欢喝红酒。”
胖周拿着钥匙出去了。
我和杨国庆探讨着钢铁项目的可行性,和谁提出来的这个项目,有服务员已经开始上凉菜了,胖周已经把红酒拿了上来,并叫服务员打开了两瓶。
武总说道:“印总入座吧?”
“印总站起,走到桌前,问道:“武总怎么座啊?”
“随便,我们这边没有北京和山东那么多的讲究,来你靠着我,就好了,其他人座就是了。”
我和杨国庆顺势坐在了印总的下首,胖周坐在了我没对面。
没有等其他人,直接开始了,我还是没有喝,红酒也没有沾,用武夷红茶代替了红酒,倒在酒杯中。
他们举杯开始了,慢慢的一口一口喝着,当人员全部到齐后,一瓶红酒已经喝完。逐渐的众人喝白酒的多了起来,印总和武总还是喝着红酒,我和司机用茶水敬着对方的众人。
下楼的时候,已经三点了。印总悄悄告诉司机,准备拿出一份礼物放到武总的车上。
直接在酒店分开,我们直接回北京。
到办事处,才知道杨伟铭副总裁和其手底下了张瑜来北京了,也住在了办事处。办事处里历时热闹了起来。
我把行李拿到楼上没有打开,坐在沙发上,给邻居发了一个信息,问道:“在吗?”
一会信息回了,“有事吗?”
“办事处来了好多人,还都吸烟,我住不下了,能半个忙吗?”
“去我家住呗,房子空着两个房间。你怎么才能回避你们同事,这是你自己的事情了。”
“我有办法!”
“我一个小时后到家,就可以过来。”
“好的。”
我来到楼下,众人正在讨论吃什么,我对印总说道:“今天人多,我今天去我表弟饭店住,你们在这里住也宽松一点。”
杨伟铭副总裁说道:“不行就打地铺呗,还跑什么啊?”
“没事,不远,就在大望路这边,我把楼上提出来,杨总你休息的也舒服点啊!”
“那就吃完饭再去吧。”
“也行。”
“那我们就下楼,去吃饭。”
众人都全下楼,来到下面的饭店,很快,十个菜上桌,一半喝酒的一半不喝的。我吃的最快,杨国庆说道:“我们一块回办事处。”
“好的,我等你。”
杨国庆吃完,我们就先回了办事处,进门后,我说道:“我走了,你们玩吧,明天早上有事打电话。”
“好的,你走吧。钥匙你带着吧,回来方便。”
我拎着行李箱,就出了门。
来到三楼,敲了敲门,站着等了一会,张盼没有开门,我正准备再敲门的时候,楼下传来开单元门的声音,还有同事的说话声,我急忙顺势往下走去。
在二楼相遇到张瑜和司机,打过招呼,我就出了单元门。在外面等了一会,又反身上楼。
敲而敲301的门,门接着开了。
“刚才是你敲门吧?”
“是啊,我敲了怎么等这么久啊?”
“我正在晾衣服,擦干手再过来,开门没有看到你,却看到两个人上来了。我想你肯定是怕被发现,就下去了,就在门后等着你那。”
“TM的借个住处跟做贼似地。”
“哈哈哈、哈哈哈、哈哈....你自己找的呗。”
“我住那个房间啊?”
“东面那间,我已经拾掇好了,都给你换了干净的铺盖。”
“谢谢美女,你叫我来住,不怕我吃了你啊?”
“我还盼着你吃了我那,就怕你没有那个胆,叫你来闹得,我那件浴袍都没能穿。”
“你穿呗,我进屋,把门一关,无所谓了。”
“你不喝杯红酒了?”
“你天天喝啊?”
“是啊!一天一杯,二两多,一瓶一周喝完,红酒有养颜美容护肤的作用。”
“那就来半杯,多了喝不了!”
我把行李放进房间,走到客厅,问道:“忘了一个事,没有把拖鞋带下来。”
张盼已经端着红酒从餐厅走了出来,说道:“没事,我这好几双拖鞋,但都是女士的,你又不出门了,男女无所谓了。”
“我脚比你的大,能穿上吗?”
“我脚也不小,40的,拖鞋我都买的大两号,应该穿的上。”
我走到门口的鞋柜,脱下鞋来,找了一双蓝色的拖鞋,穿上,还好,只是前面有点紧而已。
我坐到沙发上,哪儿一个橘子剥着,问道:“我给你剥个橘子吃,表示对你留我的感谢?”
“你这也太吝啬了吧,除非你请我吃一顿才可以。”
“好,有机会我弄碗鸡蛋面。”
“对了,你这两天去哪里了?”
“到唐山转了一圈。”
“我说怎么没有看到你那。你喝着,我把衣服晾完。”
我端起红酒杯,站起,跟着张盼来到阳台上。张盼回头看看我,问道:“你跟着我干什么啊?”
“我自己也是在哪里干坐着,看你晾衣服呗。”
“不能看,你会害羞的。”
“看你晾衣服,有什么害羞的?”
“我拿件你看看?”
“看就看”
“真看啊?”
我突然想起什么,说道:“不看了,你自己在这里凉吧。”
我端着红酒,又回到沙发上,刚坐下,我的电话响了,一看是老婆,我放下红酒,走进自己的房间,接了起来。
“我今天回来了,听说杨伟铭去北京了,你见到他了吗?”
“在办事处了,连司机来了三个人。”
“是的,张瑜,他们说从德州去济南,怎么直接去了北京啊?”
“不知道,我没有问。人家也不会告诉我啊!”
“嗯,我洗洗睡了,你也早点睡吧。”
“好的,我挂了。”
挂断电话,我走出房间,就看到张盼端着酒杯在客厅里自己轻声哼唱着什么。
我问道:“唱的什么歌?”
“小白杨!”
我端起酒杯,走到她身边,碰个一下,说道:“三分之一。”
我一仰脖喝了三分之一,张盼却喝了一半。
“你喝这么快干什么 啊?”
“我好喝醉啊!”
我把酒杯放到嘴边,说道:“干了”一仰脖喝掉杯中的红酒,放到茶几上,转身进了房间。
我能感觉出,张盼看着我进屋的背影,肯定是愣怔状态的。
走进房间,关掉灯,直接把自己扔到在床上,想着睡觉,闭上眼,数着一只羊、两只羊、三只羊、......。不知道多久,自己真的睡着了。
醒来已经七点了,听了听外面,没有动静,我蹑手蹑脚的走进洗手间,解决着大问题。这时我却听到有电话铃声响起,侧耳听了听,不是我的手机铃音,放心地继续自己的大事业。
这时就听到拖鞋的声响,门把手的转动声随机传来。
“你怎么这么早啊?快点!”
我没有说话,只是在厕所里假装咳了咳。
就听到她站在客厅里接着电话,也听不清她说什么,但是说的很快很急。
我出来后,随着马桶冲水声,她的关门声也响了。
我傻傻地站在客厅几十秒钟后,反应了过来,走进自己的房间,爬到床上拽过被子,蒙到头上,继续睡!
却在这时,敲门声响了,我问道:“干什么啊?睡觉。”
“起来,我和你商量个事情?”
“说吧,我听得见。”
“我不知道怎么说,你出来吗?”
“我在睡一会,再说好吗?”
“好吧,求人真难!”
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