2017年12月20日，中航地产股份有限公司（股票简称：中航地产，股票代码：000043）对外发布关于挂牌转让中航城置业（上海）有限公司（以下简称：上海中航城）100%股权交易结果的公告。

公告中指出，根据北京产权交易所出具的《交易签约通知书》，最终确定深圳市卓越不动产投资有限公司(以下简称：卓越不动产)为上海中航城100%股权的受让方，成交价格为人民币10.64亿元。同时，近日公司与卓越不动产公司签订了上海中航城《产权交易合同》。

值得一提的是此次收购，卓越不动产采用分期付款方式，将转让价款中的 50%，即人民币5.32亿元，在本合同生效后5日内汇入北交所指定结算账户。剩余价款应按同期银行贷款基准利率计算，在本合同生效后25日天内一并付清。

另外，中航地产在收到全部转让款，且卓越不动产完成合同约定的相关义务后5个工作日内，由卓越不动产负责办理完毕标的企业的股权工商变更登记手续，中航地产提供应由其提供的材料并给予必要的协助与配合。

同时，在上海中航城产权交易完成后5日内，双方办理完毕有关产权转让的交割事项。中航地产应将标的企业的资产及清单、权属证书、批件、财务报表、档案资料、印章印鉴、建筑工程图表、技术资产等移交给卓越不动产，并由卓越不动产核验查收。

据天天证券网资料显示，卓越不动产成立于2012年12月，注册资本为人民币3000万元，股权结构为卓越置业集团有限公司100%持股。主要以经营自有房屋租赁、国内贸易、停车场管理、受托资产管理、投资管理、商务信息咨询等。

2016年度及2017年前三季度，卓越不动产资产总额分别为3122.24万元和1900.53万元，净资产分别为1890.16万元和1895.36万元，净利润分别为4849.82元和4.32元。

业内人士分析，此次中航地产资产出售完成后，将有利于优化公司内部资产配置，减少公司股权投资，并能获取一定的投资收益。今日开盘，中航地产股价快速拉升，最高涨幅近达5%，且交易量相比较前期有所放大。不过，该股整体处于震荡横盘，近期有下滑趋势，需重点关注下方支撑。

来源：天天证券网 作者：常丰

观点地产网讯 ：

1月20日，中航地产（000043,股吧）股份有限公司发布公告称，公司董事会议经审议通过《关于确认昆山（楼盘）九方城项目购物中心为以出租为目的持有型物业的议案》。

公告称，按照该公司商业地产发展战略，以及《投资性房地产公允价值计量管理办法》的有关规定，董事会同意公司确认昆山九方城项目购物中心为以出租为目的持有型物业。

据了解，该公司附属中航城置业（昆山）有限公司持有并开发建设的昆山九方城项目购物中心，位于江苏省昆山市萧林路和昆北路交汇处东北角，计容积率的规划建筑面积约为11.81万平方米，计划总投资约为人民币8.2亿元。

目前，该购物中心工程形象进度已完成30%，预计将于2015年10月达到投入使用的条件。上述关于购物中心的规划数据、投入使用时间等均为当前计划，可能根据项目开发建设进度有所调整，以购物中心正式投入使用时的实际情况为准。

中航地产表示，前述房产作为以出租为目的的持有型物业后，公司将严格依据《企业会计准则第3号―投资性房地产》和公司《投资性房地产公允价值计量管理办法》的有关规定进行会计处理。购物中心正式投入使用时，公司将聘请外部独立第三方专业评估机构对其公允价值进行科学、合理评估，将其公允价值与自行建造时发生的实际成本之间的差额计入当期损益。

此外，该公司第七届董事会第二十四次会议还审议通过了《关于公司向肇庆（楼盘）市矿冶工业有限公司借款的议案》。据此，为解决公司资金需求，满足公司发展需要，中航地产将继续通过中国农业银行（601288,股吧）深圳（楼盘）中心区支行向肇庆市矿冶工业有限公司（“肇庆矿冶公司”）借款不超过2.70亿元，期限不超过1年，借款利息不超过2000万元整。

而公告显示，中航地产于去年初就曾通过中国农业银行深圳中心区支行向肇庆矿冶公司借款不超过2.70亿元，期限不超过1年，借款利息不超过2000万元整。此次为再次延续该笔借款。

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