我是老徐。

今天A股终于红了，可惜力度不足，高开低走。

不知道大家今天的账户如何，老徐我的是回血了五分之一了。

最近，股市一直在跌，老徐憋了很久的一个话题终于可以拿出来说了。

本来是想着股市涨的那会来说，但一直憋着想等到大跌后再来讲！

现在，总算适合了。

有的投资者一直在吐槽国家为嘛一定要如此打击炒房。

其实很简单，炒房危害的是整个社会，不打击你打击谁。

这时候他们就会跳出来说，不想炒房但是A股不给力，难道我的钱都要放在银行等待贬值吗？

实际上，真的是如此吗？

今天，老徐用数据来告诉你，为什么炒股一定比炒房更赚钱！

1。

要探讨这个问题，首先就要看看股市这边的情况。

有人说A股就是个十年来一直在3000点这左右徘徊的疲软存在。

可事实上，只要在股市中选出一支强劲的优质股，这十年来其实你已经赚翻了。

以茅台为例。

贵州茅台自2001年上市以来，发行价从一开始的31.39元猛增到最高的2580元。

一下就翻了30多倍。

过去十年里，茅台股票虽然经历了几次暴跌，但最终还是能重新涨回来。

2010年时茅台的股价大概在75元/股左右，假设当时你买了10万元茅台股票，大概可以买到1330股。

2019年茅台股价已经达到了1148元/股。

那么这1300股就值近150万元，翻了15倍之多。

而在这10年里，茅台还进行了9次分红，在这9次分红中，茅台的股东每10股累积获得466元的现金股息。

也就是每股46.6元股息，那么1300股就可以获得6万元的股息收益。

那么加上之前的150万，就已经赚了有156万了。

除此之外，过去10年股市还送了3次股，累积送股数量是每10股送3股。

像持有1300股茅台股票就可以分到390股，按19年的股价算价值达44万。

如此算来，如果你在10年前以10万本金买了茅台股票，现在可以赚到200万。

以10万本金净赚190万。

而且，这还不算目前茅台价格是接近2000元一股。

2。

算完股市，我们来算大家都看好的房子。

过去十年涨的最凶的就是北上广深。

我们就以这四个城市2009-2019年10年间涨幅最大的楼盘来看。

以上海的圣和静安公馆为例，2010年时该楼盘房价为1.4万/平，而2019年房价为11.7万/平。

涨了8.14倍。

以在二手房市场上挂牌的102平米来算，这里2010年一套150万元的房子，在19年的售价为1200万。

涨了1000万元，看起来还是挺多了。

这是上海的数据，我们再看看北京的。

北京这边近10年涨幅最大的楼盘是新北苑区域的润泽悦溪。

该楼盘在09年的价格是9500元/平，现在是8.4万/平，足足涨了8.8倍。

以100平米的房子计算，09年这的一套房要95万元。

如今则是840万，涨了740多万。

那么广州呢？

位于珠江新城板块的天寿大厦是10年来涨幅最大的楼盘，一下涨幅了460%。

2010年时这里的房价是1.2万/平，现在已经是5.7万/平了。

也就是说你10年前在这买了套100平的房子只要120万，现在可是570万了。

说完了北上广，我们再来看深圳。

深圳涨幅最大的楼盘非宝安区的金域豪庭莫属。

这个楼盘主推60-80平米的房子，在2010年时售价仅为1万/平，到2020年已经是6.4万/平，涨幅达540%。

以80平的房子为例，你在2010年可以用80万元买下的房子，现在可是要512万了。

以上是北上广深10年来涨幅排名第一的楼盘。

可以说只要是当时买了房的人，现在身价都妥妥有几百万过千万。

是不是从这个数据来看，炒房更有钱途？

其实不然。

抛开金额聊对比，都是流氓！

3。

我们回到数据来看。

现在我们都知道了股市中最强的股票和楼市里涨幅最大的楼盘。

假设我们在10年前拥有500万，拿来炒股和炒房10年后的差距会有多大呢？

如果你是拿来炒股的话，500万元可以在当时买到8.7万只茅台股票。

一直持有到今天的话，净赚9400多万元，已经快达到1亿元了。

那么炒房呢？我们以上海的房子为例。

在10年前500万元可以买到3套圣和静安公馆的房子。

随着房子增值，那么在10年后你最多也只能赚到2500多万元。

也就是说，炒股赚得的利润，可以在10年后买你3套房。

当然，肯定还有人会说，买房首付3成，最多就支出150万。

那我再算一笔帐。

如果是150万元买股票的话，可以买2.6万只茅台股，那也能净赚近3000万。

而买房的话，500万元首付3成150万，剩下350万元贷款30年。

以央行的基准利率五年以上商业贷款年利率为4.9%，五年以上公积金贷款年利率为3.25%来算。

无论是等额本息还是等额本金还款，每月也要1.5万元以上的月供。

如果按1.5万元月供来算，30年一共要还540万元贷款。

再加上之前150万元的首付，一共要付出690万元的代价，你还觉得赚吗？

这种差距，根本没人能预料得到吧？

而这，还不算股票这种随时可以流通的资产。

很多人肯定会说，房子没有股票风险那么大。

没错！

所以如果你买房子是用来住的，我刚刚说的这些，你通通可以忘记！

但，如果你炒房之心不死，那么你就要认真去算啦！

至于说到风险的，谁跟你说炒房就没有风险啦？

2019年涨幅排名深圳第二位的天健时尚空间。

该楼盘在一方城对面，附近更是有地铁公园，地理位置极其优越。

在2018年时中介一直放风该楼盘附近将会引入深圳外国语保安分校。

一时之间大批炒房客进入宝中抢占小户型房源，而天健时尚空间是片区里唯一有小户型的楼盘。

楼盘的价格瞬间挂到了15万/平。

结果等到2019年的8月，深圳外国语分校被曝光选址在沙井，天健时尚空间行情直接腰斩。

三个月内居然没有一套房成交，属于有价无市。

房价直接暴跌到今年二月份的10万/一平，销售情况惨淡。

炒房的风险，可真的不比炒股小。

4。

事实上，越有钱的人就越不愿意炒房。

通过股票来增值，反而是不少富人的选择。

外国很多富豪，最大的资产都是在股市。

至于说中国，也是如此。

不知道读者中有多少人知道天涯社区创始人邢明。

在上世纪90年代的大牛市中，他以几十万元的本金炒股赚到了2000多万元。

这个是什么概念？马云当年创立阿里巴巴的启动资金也不过是18个人凑起来的50万。

而邢明在获得2000万元后，就开始砸钱之路。

例如创办了一家海南的地方门户网站海南在线，又创办了如今许多人年轻时的回忆天涯社区。

因为这炒股来的2000万元，他的天涯社区一直不需要融资，甚至在2004年还拒绝了新浪和搜狐的收购邀约。

可以说，没有这炒股来的2000万元，邢明就很难有一番成就。

并且在创办了天涯社区之后，他还是继续炒股，一度被封为股神。

炒房也许可以一时富裕，但是在如今房地产市场被严控之下根本没有多大的出路。

最近刚开完会，大家应该都能感受到关于「房住不炒」的基调，国家已经不是嘴上说说。

不可置否，A股中有很多垃圾股，但问题是，没人叫你要去买垃圾啦！

再重申一次，老徐不是叫你来炒股。

只是想告诉那些还在试图跟国家的步伐逆着来的炒房客们，你们想赚钱，能理解。

但炒股，真不比做个人人喊打的炒房客差！

过去炒房之所以能赚钱，不过是因为赶上了过去10年中国房地产春天。

但那个时代，一去不复返了。

至于说你们张口就骂的A股垃圾，可问题是，你炒房还知道房子要拿住等涨价。

咋啦，到了股市你就要一夜暴富。

这种双标，你糊弄谁呢？

极目新闻记者 叶文波

通讯员 周剑波 梅胭

实习生 吴莹 文雅

加入投资理财群，“专业老师”指导，就能赚大钱？近日，武汉黄陂警方成功抓获4名诈骗嫌疑人。这四人为诈骗团伙服务，冒充专家将市民拉入“投资理财群”，每成功“引流”1人，可从诈骗团伙非法获利50元。目前，这四个“专家”已被黄陂警方刑拘。

嫌疑人陈某敏

3月29日上午11时，武汉黄陂警方接到上级线索，有人实施虚假投资理财诈骗，其中一名嫌疑人居住在黄陂区盘龙城。黄陂区公安分局反诈中心按照“研判不过时、行动不过夜”的工作要求，立即启动一级研判模式，仅用2个小时就锁定了十堰籍嫌疑人陈某敏的位置。当天下午1时，民警在盘龙城成功抓获陈某敏，查扣多部作案手机。

潘某等人落网

4月1日，通过突审并梳理线索，民警又抓获黄石籍男子潘某、湖南籍男子周某豪、湖南籍男子吴某等3名上线，扣押7部作案手机和1台笔记本电脑。

武湖派出所办案民警杨威介绍，这是一个为电信网络诈骗团伙“引流”的窝点。所谓“引流”，就是嫌疑人从非法渠道获取居民个人信息后，冒充证券公司工作人员或金融大师助理，利用诈骗团伙提供的“剧本”，跟居民打电话、加微信，推荐居民加入所谓的股票、证券交流群，其实群里都是诈骗团伙的小号。该团伙每成功“引流”1人，可从诈骗团伙非法获利50元。

湖北随州的李先生是该案受害人之一，被骗了23万元。据李先生讲述，前段时间，有人主动加他为微信好友后，将他拉进了一个股票投资群，里面的“指导老师”每天在群内讲授炒股知识，群成员也时常晒出各自的收益，都说“听课后赚了大钱”。李先生感觉“指导老师”讲得不错，就与“指导老师”加为好友，进了另外几个投资微信群。“指导老师”向李先生大力推荐投资数字货币，宣称可以获得巨额收益，并提供了一个虚拟货币投资平台的交易网址。李先生点击注册，分多次向指定账户“投资”了23万元，但始终无法提现，才意识到被骗。

经调查，截至目前，嫌疑人潘某累计非法获利6万元，吴某累计非法获利3万余万，周某豪、陈某敏各累计非法获利2万余元。目前，4名嫌疑人均已被依法刑事拘留，案件正在深挖中。

在此，警方提醒市民切勿轻信“专家荐股”，天上不会掉馅饼，不要给陌生人转账，网上投资涉及大额金钱交易的，一定要高度警惕；遇事多跟亲友商量，谨防电信网络诈骗。

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