王伦：利空释放完毕 明天还跌不跌 林奇看盘：“害人精”用跌停谢罪

127 位投资顾问已告知 中航地产(000043) 后市如何操作立即查看

中航地产(行情000043,买入)12月5日晚间公告称，拟向保利地产(行情600048,买入)全资子公司广州金地和保利江西出售成都航逸科技100%股权、成都航逸置业100%股权、江苏中航地产100%股权、九江中航地产100%股权、新疆中航投资100%股权、岳阳建桥投资100%股权、赣州中航置业79.17%股权、赣州中航地产100%股权以及南昌中航国际广场二期项目，拟出售资产的作价为20.3亿元。

交易完成后，中航地产将出售房地产开发业务资产与负债，未来将聚焦物业资产管理业务，重点发展物业及设备设施管理、资产经营以及客户一体化服务外包三项核心业务，坚持轻资产化发展模式，不断改善资产质量与财务状况，促进业务转型升级（爱基,净值,资讯）。

公司表示，通过本次重大资产出售，上市公司置出未来行业风险较大、盈利增长能力较弱的房地产开发业务，发展更具有发展前景的物业资产管理业务，增强公司持续经营能力。

根据公告，经过此次交易后，公司2016年1-7月亏损金额由2942万元缩减至501万元。

2017年12月20日，中航地产股份有限公司（股票简称：中航地产，股票代码：000043）对外发布关于挂牌转让中航城置业（上海）有限公司（以下简称：上海中航城）100%股权交易结果的公告。

公告中指出，根据北京产权交易所出具的《交易签约通知书》，最终确定深圳市卓越不动产投资有限公司(以下简称：卓越不动产)为上海中航城100%股权的受让方，成交价格为人民币10.64亿元。同时，近日公司与卓越不动产公司签订了上海中航城《产权交易合同》。

值得一提的是此次收购，卓越不动产采用分期付款方式，将转让价款中的 50%，即人民币5.32亿元，在本合同生效后5日内汇入北交所指定结算账户。剩余价款应按同期银行贷款基准利率计算，在本合同生效后25日天内一并付清。

另外，中航地产在收到全部转让款，且卓越不动产完成合同约定的相关义务后5个工作日内，由卓越不动产负责办理完毕标的企业的股权工商变更登记手续，中航地产提供应由其提供的材料并给予必要的协助与配合。

同时，在上海中航城产权交易完成后5日内，双方办理完毕有关产权转让的交割事项。中航地产应将标的企业的资产及清单、权属证书、批件、财务报表、档案资料、印章印鉴、建筑工程图表、技术资产等移交给卓越不动产，并由卓越不动产核验查收。

据天天证券网资料显示，卓越不动产成立于2012年12月，注册资本为人民币3000万元，股权结构为卓越置业集团有限公司100%持股。主要以经营自有房屋租赁、国内贸易、停车场管理、受托资产管理、投资管理、商务信息咨询等。

2016年度及2017年前三季度，卓越不动产资产总额分别为3122.24万元和1900.53万元，净资产分别为1890.16万元和1895.36万元，净利润分别为4849.82元和4.32元。

业内人士分析，此次中航地产资产出售完成后，将有利于优化公司内部资产配置，减少公司股权投资，并能获取一定的投资收益。今日开盘，中航地产股价快速拉升，最高涨幅近达5%，且交易量相比较前期有所放大。不过，该股整体处于震荡横盘，近期有下滑趋势，需重点关注下方支撑。

来源：天天证券网 作者：常丰

房天下 2016-12-05 22:36

近日来，房地产企业在股市的动作不断。12月5日晚间，中航地产又有大动作，将自己的地产开发业务全部出手，今后将“全职太太”身份去做物业管理。

根据中航地产公告披露重组报告书，交易对手由保利地产调整为保利全资子公司广州金地和保利江西；原方案中贵阳中航地产70%股权、惠东康宏发展51%股权的其他股东尚未书面放弃优先购买权，故剔除上述两标的，交易价由23.23亿元降至20.3亿元。

通过本次交易，中航将出售房地产开发业务资产与负债，在此次交易前，中航地产的主营业务是房地产开发业务和物业管理业务，而此次动作也证实了之前的业内传言，今后中航将自己的地产开发业务剥离，未来公司战略将聚焦物业资产管理业务，围绕机构类物业资产的管理，重点发展物业及设备设施管理、资产经营以及客户一体化服务外包三项核心业务。在本次交易完成后，今年前7月的亏损额由2942万元缩至501万元。

观点地产网讯：11月15日，据北京产权交易所披露，中航地产股份有限公司拟转让中航城置业（上海）有限公司100%股权，转让底价为10.64亿元。

观点地产新媒体查阅获悉，2012年3月成立的中航城置业（上海）经营范围包括房地产开发、经营，实业投资，建筑装潢材料销售，房地产咨询，物业管理等。截至2017年10月末，公司资产总计17.16亿元，负债总计12.92亿元，所有者权益4.24亿元，股东借款本金为1.89亿元。

据悉，本次转让采用分期付款方式，受让人须将转让价款的50%（含保证金）在产权交易合同生效后5个日历天内（节假日不予顺延）一次性汇入北交所指定结算账户；剩余价款应按同期银行贷款基准利率计算延期付款期间的利息（自产权交易合同生效后第6个日历天起计算至实际支付之日止）且在产权交易合同生效后25个日历天内一并付清。对于剩余价款需提供转让方认可的担保。

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