广宇发展将变更公司名称！

每经编辑：陈梦妤

投资要点

而根据本次公告，被鲁能集团和中国绿发资助的22家公司，均为房地产公司。换言之，若资产置换与出售顺利完成，这22家司将变更至鲁能集团与中国绿发旗下，为其提供财务资助，实际上是为自身日后的经营铺路。而广宇发展不过是“经手”而已，“肥水”终要外流。

免责声明：本文仅供参考，不构成投资建议。

而在利润补偿期间内，如任何一年业绩承诺资产的实际净利润数低于承诺净利润数，则承诺方需将差额部分向上市公司进行补偿。在帮其摆脱重资产的同时，还为其未来的业绩做出了保障。

年内已有66家上市公司宣布更名

这一次提出的剥离地产业务，注入新能源产业，无疑会将广宇发展全面换血，使其成为一家“新”的上市公司。

截至2022年12月6日收盘，广宇发展(000537)报收于14.18元，下跌4.58%，换手率1.33%，成交量24.72万手，成交额3.54亿元。

12月6日的资金流向数据方面，主力资金净流出6308.37万元，占总成交额17.81%，游资资金净流入2447.06万元，占总成交额6.91%，散户资金净流入3861.31万元，占总成交额10.9%。

广宇发展融资融券信息显示，融资方面，当日融资买入2822.78万元，融资偿还3747.8万元，融资净偿还925.02万元。融券方面，融券卖出3.4万股，融券偿还5.28万股，融券余量69.29万股，融券余额982.53万元。融资融券余额5.42亿元。近5日融资融券数据一览见下表：

广宇发展2022三季报显示，公司主营收入26.39亿元，同比下降82.96%；归母净利润6.23亿元，同比上升282.14%；扣非净利润6.19亿元，同比上升165.55%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入8.66亿元，同比下降77.26%；单季度归母净利润2.12亿元，同比上升113.41%；单季度扣非净利润2.12亿元，同比上升111.4%；负债率52.76%，投资收益2937.98万元，财务费用5.21亿元，毛利率56.99%。广宇发展（000537）主营业务：风能和太阳能投资、开发、运营。

该股最近90天内共有2家机构给出评级，买入评级2家；过去90天内机构目标均价为20.86。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，广宇发展（000537）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性一般。可能有财务风险，存在隐忧的财务指标包括：货币资金/总资产率、有息资产负债率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标3星，综合指标1.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

交易完成后，广宇发展持有鲁能新能源100%股权，并全面退出房地产市场，主要业务将变更为风能和太阳能的开发、投资和运营。

广宇发展（000537）主营业务：风能和太阳能投资、开发、运营。公司董事长为粘建军。公司总经理为孙培刚。

今年3月，广宇发展发布规划称将围绕国家“十四五”规划和2035年远景目标，在国内结合特高压线路规划，系统谋划大型风电光伏基地和海上风电基地项目。

“靠山”中国绿发

单从财务数字来看，广宇发展地产业务似乎略胜一筹，但是资产盈利能力和赛道热度，远不如新能源产业。在业内人士看来，资本市场上，新能源目前是投资者争相参投的热门赛道，风口正盛。选择注入新能源业务可获得的资本市场认可，远远大于房地产。

该股主要指标及行业内排名如下：

该股主要指标及行业内排名如下：

这一次长达8年的地产业务重组计划，由当时成为广宇发展第一大股东的鲁能集团，在2009年发起。计划以收购的形式把重庆鲁能、海南鲁能广大等7家公司地产业务注入广宇发展。

叫停两年后，鲁能集团再次宣布资产重组，2013年广宇发展披露了重组预案，继续以收购的形式注入重庆鲁能、宜宾鲁能等8家地产公司股权，较此前的重组方案有所调整，不过最终在2015年因为信息披露问题被证监会否决，第二次重组计划继续未果。

时隔一年后，鲁能集团没有选择妥协，第三次携手广宇发展在2016年4月推出重组方案，并做了多次方案修改，最终才获得批准。鲁能集团终于成功将其下属的主要住宅类房地产资产和业务注入广宇发展。

2020年年报显示，广宇发展房地产开发和物业服务占总营收的比重分别为97.28%、0.88%，是其主要营收来源。

随着鲁能集团在地产业务上的不断发力，广宇发展宣布第三次重组的2016年，鲁能集团地产业务迎来高光时刻。全年实现647亿元销售额，同比增长近2倍，成功进入房企20强。2017年成功完成资产重组时，实现了893.7亿元销售额，位列房企销售榜单排行第21名，逼近千亿行列房企。

2017年，当时宣布资产重组成功的广宇发展实现了271.10亿元销售额，2018年却只累计实现221.75亿元，2019年更是跌至104.26亿元，去年也只是回暖实现128.19亿元。

有业内人士分析透露，没有“房票”的鲁能集团在2016年高溢价拿地的行为略显激进，在被限制之后，2017年的拿地金额从244亿元骤降至19.6亿元，不足上一年的1成，开始收缩房地产业务的鲁能集团，2018年销售额也只有2017年一半。

去年下半年，广宇发展也开启加速拿地模式，全年疯狂扫货127.51亿元，比2019年新增土地储备总价款5.05亿元，提升25倍之多。

2021年，广宇发展将销售目标定为260亿元，上半年已经完成129亿元，较去年有大幅增长。但从财报中发现，广宇发展营收却较去年同期减少1.89%，净利润减少31.07%，净利率下跌29.72%。

重新拿地扫货的房地产业务，并没有给广宇发展财务带来正面效应。在融资新规“三道红线”面前，广宇发展今年上半年剔除预收款后的资产负债率为75.9%，净负债率为193.8%，现金短债比为4.20，有两项超出规定范围，位于“橙档”行列。

广宇发展同时还公布了注入资产鲁能新能源的财务状况。截至2021年6月末，置入标的总资产为341.45亿元，净资产为102.82 亿元。2021年1-6月，营业收入为17.57亿元，扣非净利润为6.37亿元。 而广宇发展同期上市公司总资产为795.60亿元，净资产为164.09亿元。营业收入为99.00亿元，扣非净利润为9.15亿元。

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